超六成下跌！扬州350个二手房价格最新盘点！

2025-10-11 小仙女扬州生活网

对于每位扬州人来说

“买房”“房价”是逃不开的话题

小编整理了扬州350个热门小区

10月最新的二手房信息

为还未买房的朋友提供参考

帮助有房的朋友及时了解房价变化

快来看看你家值多少钱了！

注：

1、本篇数据为不完全统计，不涉及部分暂无数据小区；

2、以下数据来源为安居客、房天下，部分小区挂牌量过低可能导致数据失真，以下价格仅供大家参考；

4、价格每日都在波动，具体成交以实际情况为准；

3、数据庞大，手动整理不易，如有错误，欢迎指出。

一、邗江区211个二手房小区房价曝光！超七成小区下跌！

价格方面，根据安居客数据显示：扬州2025年10月二手房均价9046元/m²，环比上月下跌0.81%，同比去年同期下跌14.55%。（数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。）

价格方面，根据安居客数据显示：邗江10月二手房均价10255元/m²，环比上月下跌0.32%，同比去年同期下跌12.95%。

本次邗江区统计的211个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有41个，下跌的小区有150个，还有20个小区二手房挂牌价持平。

邗江区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这211个小区中，涨幅较大的为栖祥苑（西区），同比上月上涨6.98%，目前挂牌均价为9906元/㎡；跌幅较大的为林溪山庄，同比上月下跌5.02%，目前挂牌均价为10351元/㎡。

二、31个小区上涨！79个小区下跌！广陵区二手房挂牌价现状……

广陵10月二手房均价8723元/m²，环比上月上涨0.06%，同比去年同期下跌17.22%。

在本次广陵区统计的139个小区中，二手房挂牌均价上涨的小区有31个，下跌的小区有79个，还有29个小区二手房挂牌价持平。

广陵区二手房挂牌均价一览表↓

注：数据来源于安居客、房天下，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考。

在这136个小区中，涨幅较大的为名城运河锦园，同比上月上涨5.27%，目前挂牌均价为8488元/㎡；跌幅较大的为南小街小区，同比上月下跌4.55%，目前挂牌均价为18402元/㎡。

三、5年期以上3.5% LPR继续不变

9月份贷款市场报价利率（LPR）如期出炉，1年期及5年期以上品种分别报3.0%、3.5%，二者均与此前持平，也是自5月份双双下行10个基点后的连续第四个月“按兵不动”。

业内人士表示，此次报价持稳符合预期，一方面是月初以来作为政策利率的7天期逆回购利率保持稳定，意味着9月LPR的定价基础没有改变，已在很大程度上预示本月报价会保持不变。此外，5月人民银行已实施降息降准，加之当前出口保持正增长，三季度宏观政策处于观察期，而这也是近期LPR保持稳定的根本原因。

房贷利率是在5年期以上LPR基础上形成，房贷利率情况如何？央行数据显示，8月份企业新发放贷款加权平均利率为1%，比上年同期低40个基点；个人住房新发放贷款加权平均利率为3.1%，比上年同期低约25个基点。同时，扬州的首套房贷利率也已保持长时间不变，多位房产经纪人和银行信贷部工作人员反映，目前市区银行新发放房贷利率普遍维持在3.1%上下。

展望后续，业内预计，在大力提振内需及巩固房地产市场止跌回稳态势等过程中，四季度LPR仍有下行空间，届时将推动居民房贷利率更大幅度下调。